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张永祯:将“无漏”发展为“朝阳产业”

2020-9-4 17:27| 发布者: 王丽明| 查看: 317| 评论: 0|原作者: 三明市人力资源和社会保障局 供稿|来自: 三明新周报

摘要: 张永祯:将“无漏”发展为“朝阳产业” 当前,既有建筑物使用到一定年限后,基本上都会出现质量问题,主要是屋顶、地下空间渗漏,以及外墙保温层脱落等问题,导致建筑内部潮湿、发霉,产生霉变,从而影响使用功能和 ...


张永祯:将“无漏”发展为“朝阳产业”


当前,既有建筑物使用到一定年限后,基本上都会出现质量问题,主要是屋顶、地下空间渗漏,以及外墙保温层脱落等问题,导致建筑内部潮湿、发霉,产生霉变,从而影响使用功能和人体健康。

而沙县小伙子张永祯却从中看到了商机,立志将旧建筑修缮业发展为“朝阳产业”。


成立便民中心  解决市场痛点


当前,建筑修缮市场存在不规范、不专业、不集中问题,呈分散、无序化的状态。毕业于西南科技大学土木工程专业、从事建筑设计多年的张永祯,瞅准修缮市场的短板和商机,于20185月注册成立三明市天下无漏建筑修缮工程有限公司,并与沙县虬江街道城南社区签订战略合作协议,成立城南社区便民服务中心。

便民服务中心本着“心不漏,则天下无漏”的服务精神,以“保护建筑而努力,让建筑渗漏从此不再大破坏”为服务使命,针对群众和机关、企事业单位的建筑渗漏等问题,及时组织专业技术人员到达现场点免费勘察,并制定治理方案和费用预算,施工完成后由专人进行跟踪、回访,在施工技术、收费标准、服务质量上给予保障,有效提高建筑物使用寿命,从而解决业主的后顾之忧,真正做到 “为民、便民、惠民”。


创新施工工艺  发挥技术优势


传统堵漏都是堵混凝土裂缝,无法解决进水点和窜水问题,水在结构内继续腐蚀混凝土内的钢筋,然后钢筋绣胀,造成新的混凝土裂缝,继续出现新的漏水点,漏水严重的会影响结构安全。张永祯的公司使用核心技术——微创再造耐久防水层,就是对渗漏区域进行微小穿孔,注入专用材料,在内部窜水通道形成全新的防水体系,进水点自动密封,窜水空间置换成材料,进水点自动修复,从而彻底解决建筑渗漏问题。

相较通过拆除、注浆堵漏修复混凝土裂缝的传统工艺,该技术具有明显优势:节约社会资源,不用进行破坏、拆除、排渣、污染、重新恢复原状;节省维修时间,比传统维修所需时间缩短50%,如微创1个眼可再造防水层20~100平方米,而传统注浆维修100平方米需钻100多个孔;降低维修成本,比传统维修方式拆、刨、扣、恢复更省钱,节省费用20%~30%;提高工程耐久度,把窜水空间变成防水层,质保n+1年,比传统维修重做防水保修年限和使用年限更长。


加强团队协作  提高服务质量


张永祯自2008年开始从事工业与民用工的研究设计和建设工作,有着丰富的工作经验,现兼任福建境景建筑设计有限公司工程师。公司团队有本科毕业生2名,有专业的设计师、预算师和施工监理,目前现有员工13名,其中工程师2名,专业技术人员11名。

为提高专业技术水平,张永祯多次带队组织人员前往北京、云南、山东等地,学习隧道、地铁等修缮治理技术并进行实操演练。公司自20185月成立以来,已利用核心技术成功治理政府办公楼以及烟草、学校、医院、园区等单位的建筑渗漏问题68个,创造就业岗位187人次,其中吸纳下岗失业人员63人次,贫困人员57人次,残疾人1人。




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